Entre Saint-Michel-Escalus et Vielle-Saint-Girons, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.4/10 et 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Michel-Escalus se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Vielle-Saint-Girons l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 545 € à Saint-Michel-Escalus contre 3 365 € à Vielle-Saint-Girons (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Michel-Escalus.
En résumé, Vielle-Saint-Girons penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Michel-Escalus | Vielle-Saint-Girons |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 4.9 |
| Loyers | 3.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 7.0 |
| Revenus | 6.8 | 7.3 |
| Sécurité | 7.6est. | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.8est. |
| Sécurité des biens | 7.4est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.8 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.3 | 3.5 |
| Climat estival | 8.1 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 9.5 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.9 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.5 |
| Participation électorale | 9.6 | 7.1 |
| Logements vacants | 8.2 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.7 |
| Finances communales | 6.3 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Michel-Escalus obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.4/10 pour Vielle-Saint-Girons). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 545 € à Saint-Michel-Escalus et de 3 365 € à Vielle-Saint-Girons, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-Escalus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 7.6, dans l’ordre Saint-Michel-Escalus/Vielle-Saint-Girons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.