Entre Bourges et Saint-Michel-de-Volangis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.2/10 et 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Bourges se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Saint-Michel-de-Volangis l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 602 € à Bourges contre 1 236 € à Saint-Michel-de-Volangis (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Michel-de-Volangis.
En résumé, Saint-Michel-de-Volangis présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourges | Saint-Michel-de-Volangis |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 6.5 |
| Loyers | 5.2 | 5.1 |
| Rendement locatif | 8.6 | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 6.3 |
| Évolution des prix | 7.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 6.4 |
| Revenus | 5.2 | 7.3 |
| Sécurité | 6.1 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 3.9 |
| Petite enfance | 6.0 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | 9.1 | n/d |
| Population étudiante | 9.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 10.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 9.0 |
| Climat estival | 7.9 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 3.4 |
| Tissu économique | 10.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 10.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.8 | 8.9 |
| Logements vacants | 4.4 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.9 |
| Finances communales | 2.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Michel-de-Volangis obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.2/10 pour Bourges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 602 € à Bourges et de 1 236 € à Saint-Michel-de-Volangis, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-de-Volangis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Bourges/Saint-Michel-de-Volangis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.