Entre Landiras et Saint-Michel-de-Rieufret, Landiras offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Landiras se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, résilience climatique. Saint-Michel-de-Rieufret l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 703 € à Landiras contre 1 379 € à Saint-Michel-de-Rieufret (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Michel-de-Rieufret.
| Critère | Landiras | Saint-Michel-de-Rieufret |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.2 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 5.1 |
| Revenus | 6.9 | 7.9 |
| Sécurité | 3.9est. | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 7.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 8.0 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 5.7 |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 6.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.9 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 3.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 4.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.2 |
| Finances communales | 7.3 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Landiras obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.9/10 pour Saint-Michel-de-Rieufret). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 703 € à Landiras et de 1 379 € à Saint-Michel-de-Rieufret, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-de-Rieufret.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.9, dans l’ordre Landiras/Saint-Michel-de-Rieufret). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.