Entre Les Belleville et Saint-Michel-de-Maurienne, Les Belleville offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Saint-Michel-de-Maurienne est la plus abordable des deux.
Les Belleville se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Michel-de-Maurienne l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 7 704 € à Les Belleville contre 1 483 € à Saint-Michel-de-Maurienne (source DVF), soit environ 81 % de moins à Saint-Michel-de-Maurienne.
En résumé, Les Belleville penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Michel-de-Maurienne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Belleville | Saint-Michel-de-Maurienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 8.0 |
| Loyers | 2.6 | 4.8 |
| Rendement locatif | 1.3 | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 2.1 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.1 | 9.2 |
| Revenus | 9.0 | 7.1 |
| Sécurité | 1.0 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 1.3 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 1.0 | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.9 |
| Accès médecin | 10.0 | 8.0 |
| Petite enfance | 6.4 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.4 | 7.9 |
| Climat estival | 2.6 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 9.9 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 8.1 | 6.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 10.0 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.1 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.1 | 3.1 |
| Logements vacants | 9.8 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 5.5 |
| Finances communales | 1.0 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Les Belleville obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.0/10 pour Saint-Michel-de-Maurienne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 7 704 € à Les Belleville et de 1 483 € à Saint-Michel-de-Maurienne, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-de-Maurienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Michel-de-Maurienne ressort en tête (sécurité 1.0 vs 6.0, dans l’ordre Les Belleville/Saint-Michel-de-Maurienne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.