Entre Naves et Saint-Mexant, Naves offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Naves se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Mexant l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 033 € à Naves contre 828 € à Saint-Mexant (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Mexant.
| Critère | Naves | Saint-Mexant |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.6 |
| Loyers | 6.3 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 7.1 |
| Revenus | 7.7 | 8.0 |
| Sécurité | 9.0est. | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 9.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 5.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.0 | 7.4 |
| Climat estival | 7.7 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.9 | 5.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 5.5 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 8.7 | 8.4 |
| Logements vacants | 5.5 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 6.3 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Naves obtient la meilleure note (8.3/10 contre 7.4/10 pour Saint-Mexant). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 033 € à Naves et de 828 € à Saint-Mexant, soit un achat plus abordable à Saint-Mexant.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.0 vs 9.0, dans l’ordre Naves/Saint-Mexant). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.