Entre Cerizay et Saint-Mesmin, Saint-Mesmin offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Cerizay se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Mesmin l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 222 € à Cerizay contre 988 € à Saint-Mesmin (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Mesmin.
En résumé, Cerizay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Mesmin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cerizay | Saint-Mesmin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 7.7 |
| Loyers | 7.4 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 4.2 |
| Évolution des prix | 9.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.8 |
| Revenus | 2.9 | 6.0 |
| Sécurité | 6.2 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.7 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 4.6 |
| Climat estival | 6.9 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 1.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.8 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.0 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.6 |
| Participation électorale | 2.9 | 3.8 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 4.9 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mesmin obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.3/10 pour Cerizay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 222 € à Cerizay et de 988 € à Saint-Mesmin, soit un achat plus abordable à Saint-Mesmin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Mesmin ressort en tête (sécurité 6.2 vs 9.1, dans l’ordre Cerizay/Saint-Mesmin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.