Entre Les Ponts-de-Cé et Saint-Melaine-sur-Aubance, Saint-Melaine-sur-Aubance offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Ponts-de-Cé se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Melaine-sur-Aubance l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 788 € à Les Ponts-de-Cé contre 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Melaine-sur-Aubance.
En résumé, Saint-Melaine-sur-Aubance conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Ponts-de-Cé | Saint-Melaine-sur-Aubance |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 3.2 |
| Loyers | 3.1 | 3.7 |
| Rendement locatif | 6.2 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.5 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 5.2 |
| Revenus | 7.1 | 9.3 |
| Sécurité | 6.8 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 6.0 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.8 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | 7.5 | n/d |
| Population étudiante | 8.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 8.3 |
| Climat estival | 8.0 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 9.5 |
| Salaire net horaire | 6.6 | 8.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.5 |
| Résilience climatique | 4.0 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 9.3 |
| Logements vacants | 8.0 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.9 |
| Finances communales | 5.3 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Melaine-sur-Aubance obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.1/10 pour Les Ponts-de-Cé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 788 € à Les Ponts-de-Cé et de 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance, soit un achat plus abordable à Saint-Melaine-sur-Aubance.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Melaine-sur-Aubance ressort en tête (sécurité 6.8 vs 8.6, dans l’ordre Les Ponts-de-Cé/Saint-Melaine-sur-Aubance). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.