Entre Brissac Loire Aubance et Saint-Melaine-sur-Aubance, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.6/10 et 9.3/10), tandis que Brissac Loire Aubance est la plus abordable des deux.
Brissac Loire Aubance se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Saint-Melaine-sur-Aubance l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 986 € à Brissac Loire Aubance contre 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance (source DVF), soit environ 15 % de moins à Brissac Loire Aubance.
En résumé, Brissac Loire Aubance convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Melaine-sur-Aubance présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brissac Loire Aubance | Saint-Melaine-sur-Aubance |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 3.2 |
| Loyers | 3.8 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.5 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 5.2 |
| Revenus | 7.3 | 9.3 |
| Sécurité | 9.2 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 8.7 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 8.3 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 9.5 |
| Salaire net horaire | 6.7 | 8.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.6 | 8.5 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.9 | 9.3 |
| Logements vacants | 8.0 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 6.9 |
| Finances communales | 7.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Brissac Loire Aubance obtient la meilleure note (9.6/10 contre 9.3/10 pour Saint-Melaine-sur-Aubance). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 986 € à Brissac Loire Aubance et de 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance, soit un achat plus abordable à Brissac Loire Aubance.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Brissac Loire Aubance ressort en tête (sécurité 9.2 vs 8.6, dans l’ordre Brissac Loire Aubance/Saint-Melaine-sur-Aubance). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.