Entre Saint-Martial-le-Mont et Saint-Médard-la-Rochette, Saint-Martial-le-Mont offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Martial-le-Mont se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Médard-la-Rochette l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 725 € à Saint-Martial-le-Mont contre 457 € à Saint-Médard-la-Rochette (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Médard-la-Rochette.
En résumé, Saint-Médard-la-Rochette convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martial-le-Mont | Saint-Médard-la-Rochette |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 9.9 |
| Loyers | 9.3 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 8.2 |
| Revenus | 2.4 | 3.5 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.1 |
| Petite enfance | 3.2 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 7.4 |
| Climat estival | 5.5 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 2.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.0 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.1 | 9.2 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 6.8 |
| Tissu économique | 5.8 | 7.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.7 | 8.2 |
| Logements vacants | 2.1 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.5 |
| Finances communales | 7.8 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martial-le-Mont obtient la meilleure note (9.3/10 contre 5.8/10 pour Saint-Médard-la-Rochette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 725 € à Saint-Martial-le-Mont et de 457 € à Saint-Médard-la-Rochette, soit un achat plus abordable à Saint-Médard-la-Rochette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Saint-Martial-le-Mont/Saint-Médard-la-Rochette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.