Entre Chantilly et Saint-Maximin, Chantilly offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Chantilly se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth). Saint-Maximin l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 863 € à Chantilly contre 2 795 € à Saint-Maximin (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Maximin.
En résumé, Chantilly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chantilly | Saint-Maximin |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.0 |
| Loyers | 1.3 | 2.1 |
| Rendement locatif | 6.3 | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 9.9 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 2.1 |
| Revenus | 9.3 | 4.3 |
| Sécurité | 2.1 | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 4.2 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 2.6 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 9.5 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.0 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.9 |
| Salaire net horaire | 9.3 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 10.0 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.5 |
| Participation électorale | 3.7 | 1.6 |
| Logements vacants | 7.4 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.2 |
| Finances communales | 5.8 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Chantilly obtient la meilleure note (7.0/10 contre 5.9/10 pour Saint-Maximin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 863 € à Chantilly et de 2 795 € à Saint-Maximin, soit un achat plus abordable à Saint-Maximin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 1.3, dans l’ordre Chantilly/Saint-Maximin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.