Entre Nueil-les-Aubiers et Saint Maurice Étusson, Nueil-les-Aubiers offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Saint Maurice Étusson est la plus abordable des deux.
Nueil-les-Aubiers se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint Maurice Étusson l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 247 € à Nueil-les-Aubiers contre 826 € à Saint Maurice Étusson (source DVF), soit environ 34 % de moins à Saint Maurice Étusson.
En résumé, Saint Maurice Étusson convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nueil-les-Aubiers | Saint Maurice Étusson |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.7 |
| Loyers | 8.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 3.4 |
| Évolution des prix | 9.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 7.7 |
| Revenus | 4.2 | 5.2 |
| Sécurité | 9.2 | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.1 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.0 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 2.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.6 |
| Logements vacants | 7.0 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.2 |
| Finances communales | 3.7 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Nueil-les-Aubiers obtient la meilleure note (8.8/10 contre 5.1/10 pour Saint Maurice Étusson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 247 € à Nueil-les-Aubiers et de 826 € à Saint Maurice Étusson, soit un achat plus abordable à Saint Maurice Étusson.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.2 vs 8.9, dans l’ordre Nueil-les-Aubiers/Saint Maurice Étusson). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.