Entre Meyzieu et Saint-Maurice-de-Beynost, Meyzieu offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Saint-Maurice-de-Beynost est la plus abordable des deux.
Meyzieu se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Maurice-de-Beynost l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 310 € à Meyzieu contre 2 318 € à Saint-Maurice-de-Beynost (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Maurice-de-Beynost.
En résumé, Meyzieu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Maurice-de-Beynost présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Meyzieu | Saint-Maurice-de-Beynost |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 6.4 |
| Loyers | 2.4 | 3.1 |
| Rendement locatif | 5.9 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | 5.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 8.9 |
| Revenus | 7.4 | 7.2 |
| Sécurité | 6.8 | 4.2 |
| Sécurité des personnes | 8.1 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 5.1 | 4.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.9 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 5.0 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 8.5 |
| Climat estival | 8.6 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 2.4 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 8.1 | 7.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.1 |
| Résilience climatique | 4.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.6 |
| Participation électorale | 3.7 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.4 |
| Finances communales | 5.8 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Meyzieu obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.7/10 pour Saint-Maurice-de-Beynost). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 310 € à Meyzieu et de 2 318 € à Saint-Maurice-de-Beynost, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-de-Beynost.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Meyzieu ressort en tête (sécurité 6.8 vs 4.2, dans l’ordre Meyzieu/Saint-Maurice-de-Beynost). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.