Entre Gras et Saint-Maurice-d'Ibie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gras se distingue sur petite enfance, performance énergétique. Saint-Maurice-d'Ibie l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 132 € à Gras contre 2 775 € à Saint-Maurice-d'Ibie (source DVF), soit environ 23 % de moins à Gras.
En résumé, Gras présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gras | Saint-Maurice-d'Ibie |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 2.1 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 7.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 8.3 |
| Revenus | 6.9 | 3.2 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 2.4 |
| Petite enfance | 6.0 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.1 | 5.7 |
| Climat estival | 8.8 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.5 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 9.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | 2.7 | 1.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 9.3 | 9.6 |
| Logements vacants | 6.7 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 7.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maurice-d'Ibie obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.6/10 pour Gras). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 132 € à Gras et de 2 775 € à Saint-Maurice-d'Ibie, soit un achat plus abordable à Gras.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Gras/Saint-Maurice-d'Ibie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.