Entre Saint-Maurice-d'Ételan et Vatteville-la-Rue, Vatteville-la-Rue offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Maurice-d'Ételan se distingue sur accès aux services du quotidien. Vatteville-la-Rue l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 965 € à Saint-Maurice-d'Ételan contre 838 € à Vatteville-la-Rue (source DVF), soit environ 13 % de moins à Vatteville-la-Rue.
En résumé, Vatteville-la-Rue penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maurice-d'Ételan | Vatteville-la-Rue |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.6 |
| Loyers | 5.7 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 2.7 |
| Revenus | 8.3 | 6.9 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 3.5 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 5.0 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 4.5 |
| Tissu économique | 5.5 | 7.2 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.6 |
| Logements vacants | 7.7 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 2.7 |
| Finances communales | 5.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vatteville-la-Rue obtient la meilleure note (6.8/10 contre 3.8/10 pour Saint-Maurice-d'Ételan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 965 € à Saint-Maurice-d'Ételan et de 838 € à Vatteville-la-Rue, soit un achat plus abordable à Vatteville-la-Rue.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Saint-Maurice-d'Ételan/Vatteville-la-Rue). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.