Entre Saint-Maur et Thieuloy-Saint-Antoine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.8/10 et 9.3/10), tandis que Thieuloy-Saint-Antoine est la plus abordable des deux.
Saint-Maur se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Thieuloy-Saint-Antoine l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 556 € à Saint-Maur contre 1 357 € à Thieuloy-Saint-Antoine (source DVF), soit environ 13 % de moins à Thieuloy-Saint-Antoine.
En résumé, Saint-Maur offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maur | Thieuloy-Saint-Antoine |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.2 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.5 |
| Revenus | 2.9 | 5.9 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 5.6 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 5.7 |
| Tissu économique | 5.6 | 5.3 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 5.1 |
| Logements vacants | 6.1 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.4 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 7.2 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Thieuloy-Saint-Antoine obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.8/10 pour Saint-Maur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 556 € à Saint-Maur et de 1 357 € à Thieuloy-Saint-Antoine, soit un achat plus abordable à Thieuloy-Saint-Antoine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Saint-Maur/Thieuloy-Saint-Antoine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.