Entre Saint-Maur et Villedieu-sur-Indre, Villedieu-sur-Indre offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Villedieu-sur-Indre est la plus abordable des deux.
Saint-Maur se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Villedieu-sur-Indre l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 399 € à Saint-Maur contre 1 455 € à Villedieu-sur-Indre (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Maur.
En résumé, Saint-Maur penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villedieu-sur-Indre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maur | Villedieu-sur-Indre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.1 |
| Loyers | 6.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 5.6 |
| Revenus | 7.7 | 5.9 |
| Sécurité | 3.2 | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 7.2 |
| Sécurité des biens | 2.4 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 5.0 |
| Petite enfance | 7.2 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 7.1 |
| Climat estival | 7.7 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.0 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 4.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.3 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.4 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.3 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.7 |
| Finances communales | 6.9 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Villedieu-sur-Indre obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.0/10 pour Saint-Maur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 399 € à Saint-Maur et de 1 455 € à Villedieu-sur-Indre, soit un achat plus abordable à Saint-Maur.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villedieu-sur-Indre ressort en tête (sécurité 3.2 vs 8.4, dans l’ordre Saint-Maur/Villedieu-sur-Indre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.