Entre Déols et Saint-Maur, Déols offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Déols se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Maur l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 421 € à Déols contre 1 399 € à Saint-Maur (source DVF).
En résumé, Déols présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Maur offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Déols | Saint-Maur |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.1 |
| Loyers | 6.8 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.2 |
| Évolution des prix | 5.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 8.6 |
| Revenus | 6.0 | 7.7 |
| Sécurité | 6.2 | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 8.6 | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 4.0 | 2.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.4 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 4.7 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.2 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.3 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 7.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 5.8 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Déols obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.0/10 pour Saint-Maur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 421 € à Déols et de 1 399 € à Saint-Maur, soit un achat plus abordable à Saint-Maur.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Déols ressort en tête (sécurité 6.2 vs 3.2, dans l’ordre Déols/Saint-Maur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.