Entre Saint-Maur et Saint-Saturnin, Saint-Maur offre la meilleure qualité de vie (note 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Maur se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Saint-Maur contre 833 € à Saint-Saturnin (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Saturnin.
| Critère | Saint-Maur | Saint-Saturnin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.6 |
| Loyers | 9.6 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 8.2 |
| Revenus | 2.6 | 2.4 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 3.8 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.7 | 1.8 |
| Climat estival | 7.1 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.5 | 1.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.3 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.1 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 7.5 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.4 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 4.9 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.8 | 4.6 |
| Logements vacants | 2.7 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.0 |
| Finances communales | 7.9 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maur obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.3/10 pour Saint-Saturnin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Saint-Maur et de 833 € à Saint-Saturnin, soit un achat plus abordable à Saint-Saturnin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Saint-Maur/Saint-Saturnin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.