Entre Maisonnais-sur-Tardoire et Saint-Mathieu, Saint-Mathieu offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Maisonnais-sur-Tardoire se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Mathieu l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 953 € à Maisonnais-sur-Tardoire contre 742 € à Saint-Mathieu (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Mathieu.
En résumé, Maisonnais-sur-Tardoire offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Mathieu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maisonnais-sur-Tardoire | Saint-Mathieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 9.0 |
| Loyers | 8.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.0 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.1 |
| Revenus | 2.1 | 3.2 |
| Sécurité | 6.8est. | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.5 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 3.4 | 5.1 |
| Climat estival | 7.8 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.4 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.5 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.3 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.9 | 9.4 |
| Logements vacants | 2.6 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.3 |
| Finances communales | 6.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mathieu obtient la meilleure note (4.9/10 contre 1.6/10 pour Maisonnais-sur-Tardoire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 953 € à Maisonnais-sur-Tardoire et de 742 € à Saint-Mathieu, soit un achat plus abordable à Saint-Mathieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.8 vs 6.8, dans l’ordre Maisonnais-sur-Tardoire/Saint-Mathieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.