Entre Belvédère et Saint-Martin-Vésubie, Saint-Martin-Vésubie offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), tandis que Belvédère est la plus abordable des deux.
Belvédère se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saint-Martin-Vésubie l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 315 € à Belvédère contre 2 373 € à Saint-Martin-Vésubie (source DVF), soit environ 45 % de moins à Belvédère.
En résumé, Saint-Martin-Vésubie penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belvédère | Saint-Martin-Vésubie |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.3 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 8.7 |
| Revenus | 4.2 | 5.8 |
| Sécurité | 2.9est. | 2.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des biens | 1.3 | 3.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.1 |
| Petite enfance | 3.9 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 9.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 1.0 | 1.0 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 5.6 |
| Performance énergétique | 2.6 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.9 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 9.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 6.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.7 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.3 | 8.7 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.3 |
| Finances communales | 7.2 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-Vésubie obtient la meilleure note (5.3/10 contre 3.1/10 pour Belvédère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 315 € à Belvédère et de 2 373 € à Saint-Martin-Vésubie, soit un achat plus abordable à Belvédère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.9, dans l’ordre Belvédère/Saint-Martin-Vésubie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.