Entre Saint-Martin-Sainte-Catherine et Sauviat-sur-Vige, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Martin-Sainte-Catherine se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Sauviat-sur-Vige l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 646 € à Saint-Martin-Sainte-Catherine contre 874 € à Sauviat-sur-Vige (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Martin-Sainte-Catherine.
En résumé, Saint-Martin-Sainte-Catherine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-Sainte-Catherine | Sauviat-sur-Vige |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.4 |
| Loyers | 8.2 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.7 |
| Revenus | 3.1 | 3.8 |
| Sécurité | 9.8est. | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 4.9 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 2.7 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | n/d |
| Performance énergétique | 1.0 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 7.6 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.5 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 3.7 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.8 | 4.7 |
| Logements vacants | 1.0 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 6.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-Sainte-Catherine obtient la meilleure note (3.5/10 contre 2.6/10 pour Sauviat-sur-Vige). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 646 € à Saint-Martin-Sainte-Catherine et de 874 € à Sauviat-sur-Vige, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-Sainte-Catherine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-Sainte-Catherine ressort en tête (sécurité 9.8 vs 6.8, dans l’ordre Saint-Martin-Sainte-Catherine/Sauviat-sur-Vige). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.