Entre Pont-Sainte-Maxence et Saint-Martin-Longueau, Saint-Martin-Longueau offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Pont-Sainte-Maxence est la plus abordable des deux.
Pont-Sainte-Maxence se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Martin-Longueau l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 118 € à Pont-Sainte-Maxence contre 2 079 € à Saint-Martin-Longueau (source DVF).
En résumé, Pont-Sainte-Maxence penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Martin-Longueau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pont-Sainte-Maxence | Saint-Martin-Longueau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 3.9 |
| Loyers | 2.9 | 3.7 |
| Rendement locatif | 8.2 | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 8.4 |
| Évolution des prix | 8.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 5.6 |
| Revenus | 3.7 | 8.4 |
| Sécurité | 6.0 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 4.6 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 7.2 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 7.5 |
| Petite enfance | 6.1 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.4 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 6.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.9 |
| Participation électorale | 1.3 | 5.5 |
| Logements vacants | 7.3 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.4 |
| Finances communales | 4.7 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-Longueau obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.1/10 pour Pont-Sainte-Maxence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 118 € à Pont-Sainte-Maxence et de 2 079 € à Saint-Martin-Longueau, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-Longueau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.2, dans l’ordre Pont-Sainte-Maxence/Saint-Martin-Longueau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.