Entre Aixe-sur-Vienne et Saint-Martin-le-Vieux, Aixe-sur-Vienne offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que Aixe-sur-Vienne est la plus abordable des deux.
Aixe-sur-Vienne se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Martin-le-Vieux l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 992 € à Aixe-sur-Vienne contre 1 602 € à Saint-Martin-le-Vieux (source DVF), soit environ 38 % de moins à Aixe-sur-Vienne.
En résumé, Aixe-sur-Vienne présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Martin-le-Vieux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aixe-sur-Vienne | Saint-Martin-le-Vieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 5.6 |
| Loyers | 6.7 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 5.0 |
| Évolution des prix | 9.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.6 |
| Revenus | 6.5 | 7.4 |
| Sécurité | 8.9 | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 9.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 7.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.4 |
| Climat estival | 7.9 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 5.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 3.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.4 | 9.1 |
| Logements vacants | 4.9 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.5 |
| Finances communales | 4.7 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Aixe-sur-Vienne obtient la meilleure note (9.2/10 contre 6.7/10 pour Saint-Martin-le-Vieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 992 € à Aixe-sur-Vienne et de 1 602 € à Saint-Martin-le-Vieux, soit un achat plus abordable à Aixe-sur-Vienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Aixe-sur-Vienne ressort en tête (sécurité 8.9 vs 6.8, dans l’ordre Aixe-sur-Vienne/Saint-Martin-le-Vieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.