Entre Castelnaudary et Saint-Martin-Lalande, Castelnaudary offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Castelnaudary est la plus abordable des deux.
Castelnaudary se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Martin-Lalande l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 099 € à Castelnaudary contre 2 006 € à Saint-Martin-Lalande (source DVF), soit environ 45 % de moins à Castelnaudary.
En résumé, Castelnaudary penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Martin-Lalande offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnaudary | Saint-Martin-Lalande |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 4.2 |
| Loyers | 6.6 | 7.5 |
| Rendement locatif | 9.3 | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.8 |
| Évolution des prix | 2.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 3.2 |
| Revenus | 2.9 | 6.6 |
| Sécurité | 4.0 | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 5.0 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 3.4 | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.1 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.3 |
| Climat estival | 9.0 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.4 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 2.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.6 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.6 | 6.4 |
| Logements vacants | 5.7 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 5.0 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnaudary obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.7/10 pour Saint-Martin-Lalande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 099 € à Castelnaudary et de 2 006 € à Saint-Martin-Lalande, soit un achat plus abordable à Castelnaudary.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 4.8, dans l’ordre Castelnaudary/Saint-Martin-Lalande). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.