Entre Fontainebleau et Saint-Martin-en-Bière, Fontainebleau offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontainebleau se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Martin-en-Bière l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 533 € à Fontainebleau contre 2 024 € à Saint-Martin-en-Bière (source DVF), soit environ 55 % de moins à Saint-Martin-en-Bière.
En résumé, Fontainebleau penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Martin-en-Bière présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontainebleau | Saint-Martin-en-Bière |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 4.0 |
| Loyers | 1.6 | 2.7 |
| Rendement locatif | 4.4 | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 3.5 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.2 |
| Revenus | 9.3 | 9.6 |
| Sécurité | 3.5 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 3.2 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.7 | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 4.4 |
| Petite enfance | 8.4 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 7.5 | n/d |
| Population étudiante | 9.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 8.5 |
| Climat estival | 6.8 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 9.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 3.4 |
| Tissu économique | 9.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 10.0 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.4 | 5.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.5 |
| Finances communales | 3.5 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Fontainebleau obtient la meilleure note (7.3/10 contre 2.6/10 pour Saint-Martin-en-Bière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 533 € à Fontainebleau et de 2 024 € à Saint-Martin-en-Bière, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-en-Bière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-en-Bière ressort en tête (sécurité 3.5 vs 4.6, dans l’ordre Fontainebleau/Saint-Martin-en-Bière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.