Entre Bihorel et Saint-Martin-du-Vivier, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.7/10), tandis que Bihorel est la plus abordable des deux.
Bihorel se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Martin-du-Vivier l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 624 € à Bihorel contre 2 250 € à Saint-Martin-du-Vivier (source DVF), soit environ 28 % de moins à Bihorel.
En résumé, Bihorel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bihorel | Saint-Martin-du-Vivier |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 3.4 |
| Loyers | 3.4 | 2.9 |
| Rendement locatif | 9.0 | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 7.9 |
| Évolution des prix | 9.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 5.0 |
| Revenus | 8.2 | 9.9 |
| Sécurité | 4.2 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 2.4 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.4 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 8.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 7.5 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.8 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.3 | 9.2 |
| Logements vacants | 6.4 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.4 |
| Finances communales | 6.6 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-du-Vivier obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.2/10 pour Bihorel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 624 € à Bihorel et de 2 250 € à Saint-Martin-du-Vivier, soit un achat plus abordable à Bihorel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 4.9, dans l’ordre Bihorel/Saint-Martin-du-Vivier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.