Entre Saint-Martin-du-Tertre et Viarmes, Viarmes offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Martin-du-Tertre se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Viarmes l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre contre 3 427 € à Viarmes (source DVF), soit environ 18 % de moins à Saint-Martin-du-Tertre.
En résumé, Saint-Martin-du-Tertre offre un cadre de vie plus vert, tandis que Viarmes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-du-Tertre | Viarmes |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 4.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 9.4 |
| Évolution des prix | 3.1 | 3.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.9 |
| Revenus | 8.6 | 9.2 |
| Sécurité | 3.1est. | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 4.7est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 3.7est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.9 |
| Accès médecin | 3.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 8.6 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.1 |
| Participation électorale | 1.6 | 4.2 |
| Logements vacants | 8.5 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.1 |
| Finances communales | 5.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Viarmes obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.9/10 pour Saint-Martin-du-Tertre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre et de 3 427 € à Viarmes, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-du-Tertre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Viarmes ressort en tête (sécurité 3.1 vs 6.6, dans l’ordre Saint-Martin-du-Tertre/Viarmes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.