Entre Montivilliers et Saint-Martin-du-Manoir, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.6/10 et 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Montivilliers se distingue sur sécurité, petite enfance, accès aux services du quotidien. Saint-Martin-du-Manoir l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 572 € à Montivilliers contre 2 428 € à Saint-Martin-du-Manoir (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Martin-du-Manoir.
En résumé, Montivilliers conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montivilliers | Saint-Martin-du-Manoir |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 2.9 |
| Loyers | 3.4 | 4.0 |
| Rendement locatif | 6.3 | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 5.6 |
| Évolution des prix | 6.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 5.0 |
| Revenus | 7.2 | 9.5 |
| Sécurité | 6.4 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.6 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.3 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 7.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.7 |
| Participation électorale | 2.9 | 6.4 |
| Logements vacants | 7.5 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 6.0 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-du-Manoir obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.6/10 pour Montivilliers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 572 € à Montivilliers et de 2 428 € à Saint-Martin-du-Manoir, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-du-Manoir.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montivilliers ressort en tête (sécurité 6.4 vs 4.9, dans l’ordre Montivilliers/Saint-Martin-du-Manoir). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.