Entre Carrouges et Saint-Martin-des-Landes, Saint-Martin-des-Landes offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Carrouges se distingue sur fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Saint-Martin-des-Landes l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 808 € à Carrouges contre 459 € à Saint-Martin-des-Landes (source DVF), soit environ 43 % de moins à Saint-Martin-des-Landes.
En résumé, Saint-Martin-des-Landes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carrouges | Saint-Martin-des-Landes |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.8 |
| Loyers | 9.8 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 7.2 |
| Revenus | 1.8 | 7.8 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 5.7 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.2 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.5 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.5 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 7.9 |
| Tissu économique | 7.5 | 5.0 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.8 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 1.6 | 6.2 |
| Logements vacants | 1.3 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 4.0 |
| Finances communales | 6.0 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-des-Landes obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.4/10 pour Carrouges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 808 € à Carrouges et de 459 € à Saint-Martin-des-Landes, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-des-Landes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Carrouges/Saint-Martin-des-Landes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.