Entre Pleyber-Christ et Saint-Martin-des-Champs, Saint-Martin-des-Champs offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Saint-Martin-des-Champs est la plus abordable des deux.
Pleyber-Christ se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Saint-Martin-des-Champs l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 364 € à Pleyber-Christ contre 1 813 € à Saint-Martin-des-Champs (source DVF), soit environ 25 % de moins à Pleyber-Christ.
En résumé, Pleyber-Christ présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pleyber-Christ | Saint-Martin-des-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.3 |
| Loyers | 6.3 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 8.0 |
| Évolution des prix | 5.9 | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 7.0 |
| Revenus | 6.0 | 6.1 |
| Sécurité | 8.7est. | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 8.9est. | 4.9 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 3.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 6.1 | 9.6 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 9.5 |
| Climat estival | 1.6 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.5 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 4.9 |
| Salaire net horaire | 3.9 | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 10.0 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.3 | 2.1 |
| Finances communales | 4.0 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-des-Champs obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.2/10 pour Pleyber-Christ). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 364 € à Pleyber-Christ et de 1 813 € à Saint-Martin-des-Champs, soit un achat plus abordable à Pleyber-Christ.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pleyber-Christ ressort en tête (sécurité 8.7 vs 4.0, dans l’ordre Pleyber-Christ/Saint-Martin-des-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.