Entre Castets et Castillon et Saint-Martin-de-Sescas, Saint-Martin-de-Sescas offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Castets et Castillon est la plus abordable des deux.
Castets et Castillon se distingue sur petite enfance. Saint-Martin-de-Sescas l’emporte sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 164 € à Castets et Castillon contre 1 158 € à Saint-Martin-de-Sescas (source DVF).
En résumé, Castets et Castillon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castets et Castillon | Saint-Martin-de-Sescas |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.9 |
| Loyers | 6.2 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 7.0 |
| Revenus | 6.0 | 4.8 |
| Sécurité | 3.9est. | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.8 | 7.7 |
| Climat estival | 9.4 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.5 | 6.8 |
| Résilience climatique | 3.9 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.6 | 3.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.4 |
| Finances communales | 4.3 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-de-Sescas obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.2/10 pour Castets et Castillon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 164 € à Castets et Castillon et de 1 158 € à Saint-Martin-de-Sescas, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Sescas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.9, dans l’ordre Castets et Castillon/Saint-Martin-de-Sescas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.