Entre Saint-Martin-de-Queyrières et Villar-Saint-Pancrace, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.4/10), tandis que Villar-Saint-Pancrace est la plus abordable des deux.
Saint-Martin-de-Queyrières se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Villar-Saint-Pancrace l’emporte sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 527 € à Saint-Martin-de-Queyrières contre 2 056 € à Villar-Saint-Pancrace (source DVF), soit environ 19 % de moins à Villar-Saint-Pancrace.
En résumé, Villar-Saint-Pancrace présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-de-Queyrières | Villar-Saint-Pancrace |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.9 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 4.4 |
| Revenus | 7.0 | 7.2 |
| Sécurité | 5.9est. | 5.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 7.4est. | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 9.6 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 9.3 |
| Climat estival | 3.9 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 4.2 |
| Performance énergétique | 3.5 | 1.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 9.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 3.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.4 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.9 | 7.7 |
| Logements vacants | 8.7 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 7.9 |
| Finances communales | 2.7 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-de-Queyrières obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.4/10 pour Villar-Saint-Pancrace). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 527 € à Saint-Martin-de-Queyrières et de 2 056 € à Villar-Saint-Pancrace, soit un achat plus abordable à Villar-Saint-Pancrace.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.9 vs 5.9, dans l’ordre Saint-Martin-de-Queyrières/Villar-Saint-Pancrace). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.