Entre Brue-Auriac et Saint-Martin-de-Pallières, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Brue-Auriac se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Martin-de-Pallières l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 314 € à Brue-Auriac contre 1 625 € à Saint-Martin-de-Pallières (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Martin-de-Pallières.
En résumé, Saint-Martin-de-Pallières convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brue-Auriac | Saint-Martin-de-Pallières |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 5.5 |
| Loyers | 3.7 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 9.1 |
| Revenus | 7.4 | 6.0 |
| Sécurité | 4.0est. | 4.0est. |
| Sécurité des personnes | 5.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.3est. | 4.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 3.5 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 2.1 |
| Climat estival | 9.9 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 9.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.4 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 4.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.4 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 3.8 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Brue-Auriac obtient la meilleure note (2.9/10 contre 1.3/10 pour Saint-Martin-de-Pallières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 314 € à Brue-Auriac et de 1 625 € à Saint-Martin-de-Pallières, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Pallières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 4.0, dans l’ordre Brue-Auriac/Saint-Martin-de-Pallières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.