Entre Fontenay-le-Marmion et Saint-Martin-de-May, Fontenay-le-Marmion offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontenay-le-Marmion se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Martin-de-May l’emporte sur sécurité, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 489 € à Fontenay-le-Marmion contre 2 733 € à Saint-Martin-de-May (source DVF), soit environ 9 % de moins à Fontenay-le-Marmion.
En résumé, Fontenay-le-Marmion convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Martin-de-May présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay-le-Marmion | Saint-Martin-de-May |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.1 |
| Loyers | 6.0 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 1.8 |
| Revenus | 7.2 | 6.3 |
| Sécurité | 6.7est. | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.0 | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 8.7 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 7.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.8 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.3 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 6.3 | 4.3 |
| Logements vacants | 7.1 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 4.9 |
| Finances communales | 5.8 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Fontenay-le-Marmion obtient la meilleure note (9.4/10 contre 7.4/10 pour Saint-Martin-de-May). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 489 € à Fontenay-le-Marmion et de 2 733 € à Saint-Martin-de-May, soit un achat plus abordable à Fontenay-le-Marmion.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-de-May ressort en tête (sécurité 6.7 vs 8.1, dans l’ordre Fontenay-le-Marmion/Saint-Martin-de-May). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.