Entre Saint-Martin-de-Laye et Saint-Martin-du-Bois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 3.1/10), tandis que Saint-Martin-de-Laye est la plus abordable des deux.
Saint-Martin-de-Laye se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Martin-du-Bois l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 952 € à Saint-Martin-de-Laye contre 1 798 € à Saint-Martin-du-Bois (source DVF), soit environ 47 % de moins à Saint-Martin-de-Laye.
En résumé, Saint-Martin-de-Laye convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Martin-du-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-de-Laye | Saint-Martin-du-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 4.8 |
| Loyers | 6.1 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.9 |
| Revenus | 5.6 | 6.1 |
| Sécurité | 3.9est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.3 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 5.1 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.4 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.5 |
| Finances communales | 7.6 | 9.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-du-Bois obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.6/10 pour Saint-Martin-de-Laye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 952 € à Saint-Martin-de-Laye et de 1 798 € à Saint-Martin-du-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Laye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-du-Bois ressort en tête (sécurité 3.9 vs 5.1, dans l’ordre Saint-Martin-de-Laye/Saint-Martin-du-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.