Entre Saint-Julien-Mont-Denis et Saint-Martin-de-la-Porte, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Julien-Mont-Denis se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Martin-de-la-Porte l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 085 € à Saint-Julien-Mont-Denis contre 2 367 € à Saint-Martin-de-la-Porte (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Julien-Mont-Denis.
En résumé, Saint-Martin-de-la-Porte convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Julien-Mont-Denis | Saint-Martin-de-la-Porte |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 3.1 |
| Loyers | 4.4 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 9.8 |
| Revenus | 8.1 | 7.9 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.3est. | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.0 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.0 | 8.3 |
| Climat estival | 4.2 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.6 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.9 | 9.9 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.3 | 7.1 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.4 |
| Logements vacants | 4.0 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 8.2 |
| Finances communales | 3.7 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-Mont-Denis obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Saint-Martin-de-la-Porte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 085 € à Saint-Julien-Mont-Denis et de 2 367 € à Saint-Martin-de-la-Porte, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-Mont-Denis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Saint-Julien-Mont-Denis/Saint-Martin-de-la-Porte). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.