Entre Champeau-en-Morvan et Saint-Martin-de-la-Mer, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.2/10 et 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Champeau-en-Morvan se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Martin-de-la-Mer l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 600 € à Champeau-en-Morvan contre 791 € à Saint-Martin-de-la-Mer (source DVF), soit environ 24 % de moins à Champeau-en-Morvan.
En résumé, Champeau-en-Morvan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champeau-en-Morvan | Saint-Martin-de-la-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.8 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.3 |
| Revenus | 5.5 | 6.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.8 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 4.6 |
| Petite enfance | 9.1 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 3.2 |
| Climat estival | 4.2 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.3 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 5.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 6.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.4 |
| Finances communales | 8.7 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Champeau-en-Morvan obtient la meilleure note (5.2/10 contre 4.8/10 pour Saint-Martin-de-la-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 600 € à Champeau-en-Morvan et de 791 € à Saint-Martin-de-la-Mer, soit un achat plus abordable à Champeau-en-Morvan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Champeau-en-Morvan/Saint-Martin-de-la-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.