Entre Le Monastier-sur-Gazeille et Saint-Martin-de-Fugères, Le Monastier-sur-Gazeille offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Le Monastier-sur-Gazeille est la plus abordable des deux.
Le Monastier-sur-Gazeille se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Martin-de-Fugères l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 074 € à Le Monastier-sur-Gazeille contre 1 282 € à Saint-Martin-de-Fugères (source DVF), soit environ 16 % de moins à Le Monastier-sur-Gazeille.
En résumé, Saint-Martin-de-Fugères offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Monastier-sur-Gazeille | Saint-Martin-de-Fugères |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 6.3 |
| Loyers | 9.4 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 7.9 |
| Revenus | 5.2 | 1.3 |
| Sécurité | 9.4est. | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 9.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.8est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.0 | n/d |
| Accès médecin | 6.5 | 6.1 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.8 | 3.8 |
| Climat estival | 3.9 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | 2.9 | 2.6 |
| Performance énergétique | 4.7 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.1 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.8 | 6.0 |
| Participation électorale | 8.2 | 7.7 |
| Logements vacants | 4.3 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.3 |
| Finances communales | 2.4 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Monastier-sur-Gazeille obtient la meilleure note (8.5/10 contre 6.0/10 pour Saint-Martin-de-Fugères). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 074 € à Le Monastier-sur-Gazeille et de 1 282 € à Saint-Martin-de-Fugères, soit un achat plus abordable à Le Monastier-sur-Gazeille.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.4 vs 9.4, dans l’ordre Le Monastier-sur-Gazeille/Saint-Martin-de-Fugères). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.