Entre Saint-Martin-d'Estréaux et Saint-Pierre-Laval, Saint-Martin-d'Estréaux offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Martin-d'Estréaux se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Pierre-Laval l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 126 € à Saint-Martin-d'Estréaux contre 975 € à Saint-Pierre-Laval (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Pierre-Laval.
En résumé, Saint-Martin-d'Estréaux présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre-Laval convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-d'Estréaux | Saint-Pierre-Laval |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 7.8 |
| Loyers | 9.0 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.2 | 8.9 |
| Revenus | 2.4 | 5.6 |
| Sécurité | 4.4est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 4.0 |
| Petite enfance | 7.0 | 4.7 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.5 | 3.8 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.6 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.6 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 8.2 |
| Logements vacants | 1.6 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-d'Estréaux obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.1/10 pour Saint-Pierre-Laval). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 126 € à Saint-Martin-d'Estréaux et de 975 € à Saint-Pierre-Laval, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-Laval.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-Laval ressort en tête (sécurité 4.4 vs 6.3, dans l’ordre Saint-Martin-d'Estréaux/Saint-Pierre-Laval). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.