Entre Châteauneuf-sur-Loire et Saint-Martin-d'Abbat, Saint-Martin-d'Abbat offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteauneuf-sur-Loire se distingue sur commerces du quotidien, résilience climatique, accès aux services du quotidien. Saint-Martin-d'Abbat l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 739 € à Châteauneuf-sur-Loire contre 1 185 € à Saint-Martin-d'Abbat (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Martin-d'Abbat.
En résumé, Saint-Martin-d'Abbat offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-sur-Loire | Saint-Martin-d'Abbat |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 6.8 |
| Loyers | 3.1 | 4.3 |
| Rendement locatif | 8.9 | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 7.7 |
| Évolution des prix | 7.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.6 | 7.9 |
| Sécurité | 7.7 | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.5 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 6.7 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.6 | 4.2 |
| Climat estival | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 8.5 |
| Salaire net horaire | 6.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.3 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.9 | 5.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 5.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-d'Abbat obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.4/10 pour Châteauneuf-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 739 € à Châteauneuf-sur-Loire et de 1 185 € à Saint-Martin-d'Abbat, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-d'Abbat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 8.2, dans l’ordre Châteauneuf-sur-Loire/Saint-Martin-d'Abbat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.