Entre Royère-de-Vassivière et Saint-Martin-Château, Royère-de-Vassivière offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Martin-Château est la plus abordable des deux.
Royère-de-Vassivière se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Saint-Martin-Château l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 857 € à Royère-de-Vassivière contre 1 280 € à Saint-Martin-Château (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Martin-Château.
En résumé, Royère-de-Vassivière penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Royère-de-Vassivière | Saint-Martin-Château |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 6.3 |
| Loyers | 9.3 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 7.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 8.4 |
| Revenus | 4.0 | 1.3 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.5 | 5.9 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 4.8 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.9 | 1.3 |
| Climat estival | 4.8 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 4.4 |
| Performance énergétique | 1.8 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.6 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.2 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | n/d |
| Tissu économique | 8.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.5 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 2.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 9.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.9 | 9.1 |
| Logements vacants | 9.2 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 2.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Royère-de-Vassivière obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.5/10 pour Saint-Martin-Château). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 857 € à Royère-de-Vassivière et de 1 280 € à Saint-Martin-Château, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-Château.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Royère-de-Vassivière/Saint-Martin-Château). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.