Entre Lavaveix-les-Mines et Saint-Martial-le-Mont, Saint-Martial-le-Mont offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Lavaveix-les-Mines se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Martial-le-Mont l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 581 € à Lavaveix-les-Mines contre 725 € à Saint-Martial-le-Mont (source DVF), soit environ 20 % de moins à Lavaveix-les-Mines.
En résumé, Saint-Martial-le-Mont convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lavaveix-les-Mines | Saint-Martial-le-Mont |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 9.0 |
| Loyers | 9.8 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.8 |
| Revenus | 1.3 | 2.4 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.5est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 2.1 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.7 |
| Prix de l'eau | n/d | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.5 |
| Climat estival | 6.1 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 2.7 |
| Performance énergétique | 4.3 | 1.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 3.7 |
| Tissu économique | 7.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.5 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.3 | 6.7 |
| Logements vacants | 1.0 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 7.1 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martial-le-Mont obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.1/10 pour Lavaveix-les-Mines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 581 € à Lavaveix-les-Mines et de 725 € à Saint-Martial-le-Mont, soit un achat plus abordable à Lavaveix-les-Mines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Lavaveix-les-Mines/Saint-Martial-le-Mont). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.