Entre Excideuil et Saint-Martial-d'Albarède, Excideuil offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Excideuil est la plus abordable des deux.
Excideuil se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Martial-d'Albarède l’emporte sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 678 € à Excideuil contre 851 € à Saint-Martial-d'Albarède (source DVF), soit environ 20 % de moins à Excideuil.
En résumé, Excideuil penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Martial-d'Albarède offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Excideuil | Saint-Martial-d'Albarède |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 8.5 |
| Loyers | 6.8 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 4.6 |
| Revenus | 2.9 | 6.1 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.7 | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 5.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 4.6 |
| Climat estival | 7.9 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.8 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 3.9 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.1 |
| Logements vacants | 1.3 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 6.2 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Excideuil obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.8/10 pour Saint-Martial-d'Albarède). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 678 € à Excideuil et de 851 € à Saint-Martial-d'Albarède, soit un achat plus abordable à Excideuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Excideuil/Saint-Martial-d'Albarède). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.