Entre Saint-Mars-Vieux-Maisons et Saint-Martin-des-Champs, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 2.4/10), tandis que Saint-Martin-des-Champs est la plus abordable des deux.
Saint-Mars-Vieux-Maisons se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Martin-des-Champs l’emporte sur performance énergétique, résilience climatique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 254 € à Saint-Mars-Vieux-Maisons contre 973 € à Saint-Martin-des-Champs (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Martin-des-Champs.
En résumé, Saint-Mars-Vieux-Maisons offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Mars-Vieux-Maisons | Saint-Martin-des-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 7.8 |
| Loyers | 4.3 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 7.2 |
| Revenus | 8.5 | 6.8 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 2.6 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 4.9 | 5.7 |
| Climat estival | 6.0 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 3.4 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 7.0 | 5.6 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 7.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mars-Vieux-Maisons obtient la meilleure note (2.7/10 contre 2.4/10 pour Saint-Martin-des-Champs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 254 € à Saint-Mars-Vieux-Maisons et de 973 € à Saint-Martin-des-Champs, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-des-Champs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Saint-Mars-Vieux-Maisons/Saint-Martin-des-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.