Entre Lescherolles et Saint-Mars-Vieux-Maisons, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 2.7/10), tandis que Saint-Mars-Vieux-Maisons est la plus abordable des deux.
Lescherolles se distingue sur marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Saint-Mars-Vieux-Maisons l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 464 € à Lescherolles contre 1 254 € à Saint-Mars-Vieux-Maisons (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
En résumé, Saint-Mars-Vieux-Maisons convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lescherolles | Saint-Mars-Vieux-Maisons |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.4 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.6 |
| Revenus | 7.9 | 8.5 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 2.6 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 4.9 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.0 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 5.5 |
| Tissu économique | 5.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 4.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 3.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 7.0 |
| Logements vacants | 5.6 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 6.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mars-Vieux-Maisons obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.8/10 pour Lescherolles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 464 € à Lescherolles et de 1 254 € à Saint-Mars-Vieux-Maisons, soit un achat plus abordable à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Lescherolles/Saint-Mars-Vieux-Maisons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.