Entre Les Herbiers et Saint-Mars-la-Réorthe, Les Herbiers offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), tandis que Saint-Mars-la-Réorthe est la plus abordable des deux.
Les Herbiers se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Mars-la-Réorthe l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 702 € à Les Herbiers contre 1 182 € à Saint-Mars-la-Réorthe (source DVF), soit environ 56 % de moins à Saint-Mars-la-Réorthe.
En résumé, Saint-Mars-la-Réorthe convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Herbiers | Saint-Mars-la-Réorthe |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.8 |
| Loyers | 4.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 8.7 |
| Évolution des prix | 6.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.2 |
| Revenus | 6.5 | 5.7 |
| Sécurité | 8.7 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.3 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.4 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 5.5 |
| Climat estival | 6.3 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 5.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 9.0 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.1 |
| Finances communales | 6.2 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Herbiers obtient la meilleure note (9.9/10 contre 6.8/10 pour Saint-Mars-la-Réorthe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 702 € à Les Herbiers et de 1 182 € à Saint-Mars-la-Réorthe, soit un achat plus abordable à Saint-Mars-la-Réorthe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 9.1, dans l’ordre Les Herbiers/Saint-Mars-la-Réorthe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.