Entre Saint-Germain-de-Coulamer et Saint-Mars-du-Désert, Saint-Germain-de-Coulamer offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Germain-de-Coulamer se distingue sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Saint-Mars-du-Désert l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 854 € à Saint-Germain-de-Coulamer contre 838 € à Saint-Mars-du-Désert (source DVF).
| Critère | Saint-Germain-de-Coulamer | Saint-Mars-du-Désert |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.6 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 5.5 |
| Revenus | 3.1 | 3.5 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 2.9 | 3.7 |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 5.5 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 3.2 | 2.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 2.7 |
| Logements vacants | 3.8 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 5.7 |
| Finances communales | 7.5 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-de-Coulamer obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.2/10 pour Saint-Mars-du-Désert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 854 € à Saint-Germain-de-Coulamer et de 838 € à Saint-Mars-du-Désert, soit un achat plus abordable à Saint-Mars-du-Désert.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Saint-Germain-de-Coulamer/Saint-Mars-du-Désert). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.