Entre Saint-Mariens et Saint-Yzan-de-Soudiac, Saint-Mariens offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Saint-Yzan-de-Soudiac est la plus abordable des deux.
Saint-Mariens se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Yzan-de-Soudiac l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 945 € à Saint-Mariens contre 1 949 € à Saint-Yzan-de-Soudiac (source DVF).
En résumé, Saint-Mariens présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Mariens | Saint-Yzan-de-Soudiac |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 7.1 |
| Loyers | 3.4 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 7.0 |
| Revenus | 4.6 | 4.2 |
| Sécurité | 8.7 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 7.4 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 8.6 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 5.3 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.4 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.8 | 4.2 |
| Logements vacants | 6.6 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.3 |
| Finances communales | 9.3 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mariens obtient la meilleure note (8.1/10 contre 4.3/10 pour Saint-Yzan-de-Soudiac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 945 € à Saint-Mariens et de 1 949 € à Saint-Yzan-de-Soudiac, soit un achat plus abordable à Saint-Mariens.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Mariens ressort en tête (sécurité 8.7 vs 6.0, dans l’ordre Saint-Mariens/Saint-Yzan-de-Soudiac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.