Entre Châteauneuf-sur-Isère et Saint-Marcel-lès-Valence, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 7.8/10), tandis que Châteauneuf-sur-Isère est la plus abordable des deux.
Châteauneuf-sur-Isère se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Marcel-lès-Valence l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 930 € à Châteauneuf-sur-Isère contre 2 467 € à Saint-Marcel-lès-Valence (source DVF), soit environ 22 % de moins à Châteauneuf-sur-Isère.
En résumé, Châteauneuf-sur-Isère convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-sur-Isère | Saint-Marcel-lès-Valence |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.2 |
| Loyers | 4.0 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | 9.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 8.4 |
| Revenus | 7.4 | 7.0 |
| Sécurité | 6.3 | 5.7 |
| Sécurité des personnes | 6.7 | 7.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 8.7 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 6.6 | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.5 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.9 | 6.6 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.2 |
| Finances communales | 7.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Marcel-lès-Valence obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.7/10 pour Châteauneuf-sur-Isère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 930 € à Châteauneuf-sur-Isère et de 2 467 € à Saint-Marcel-lès-Valence, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-sur-Isère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Châteauneuf-sur-Isère ressort en tête (sécurité 6.3 vs 5.7, dans l’ordre Châteauneuf-sur-Isère/Saint-Marcel-lès-Valence). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.