Entre Saint-Marcel-d'Urfé et Saint-Martin-la-Sauveté, Saint-Marcel-d'Urfé offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Marcel-d'Urfé se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Martin-la-Sauveté l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 926 € à Saint-Marcel-d'Urfé contre 1 051 € à Saint-Martin-la-Sauveté (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Marcel-d'Urfé.
En résumé, Saint-Martin-la-Sauveté présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Marcel-d'Urfé | Saint-Martin-la-Sauveté |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.4 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 8.5 |
| Revenus | 4.6 | 4.9 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 4.8 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.7 | 2.7 |
| Climat estival | 5.6 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.4 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.1 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.5 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.8 |
| Résilience climatique | 8.3 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.1 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.3 |
| Finances communales | 5.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Marcel-d'Urfé obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.9/10 pour Saint-Martin-la-Sauveté). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 926 € à Saint-Marcel-d'Urfé et de 1 051 € à Saint-Martin-la-Sauveté, soit un achat plus abordable à Saint-Marcel-d'Urfé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Saint-Marcel-d'Urfé/Saint-Martin-la-Sauveté). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.